HÀNG CHUYỂN NHƯỢNG VINCITY GIA LÂM - OCEAN PARK

Vì khách hàng đã mua căn hộ Vincity Gia Lâm - Ocean Park nhưng chưa có nhu cầu sử dụng hay đã sử dụng được một thời gian nhưng muốn chuyển sang căn hộ khác vì lý do nào đó thì nên nhờ chúng tôi để ký gửi chuyển nhượng lại chung cư vincity.

Với số lượng lên đến gần 24.000 căn hộ. Chúng tôi đang có một Quỹ căn chuyển nhượng khổng lồ có thể đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.


Đặc điểm khi mua căn hộ chuyển nhượng:

– Khi mua các căn hộ của một khách hàng khác muốn bán thì giá sẽ rất linh động, 2 bên trực tiếp làm việc để thống nhất mức giá hợp lý nhất.

– Các gói ưu đãi vẫn còn nguyên nhưng thời hạn sử dụng đã mất 1 phần

– Thủ tục chuyển nhượng

– Nếu chưa nhận bàn giao nhà từ CĐT thì được phép chuyển nhượng hợp đồng mua bán

– Nhận bàn giao nhà và chưa có sổ đỏ: Thực hiện hợp đồng ủy quyền

– Nhận bàn giao nhà và đã có sổ đỏ: Thực hiện hợp đồng chuyển nhượng rồi sang tên sổ đỏ.


Câu 1: Sổ hồng chung cư Vin City do đơn vị nào cấp? thời gian bao lâu?

Trả lời: Sau khi hoàn tất các thủ tục bàn giao căn hộ cho khách hàng CĐT Vinhomes sẽ hoàn thiện hồ sơ căn hộ gửi lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở chung cư (sổ hồng) do Phòng Tài nguyên Môi trường TP Hà Nội cấp

Sau khi bàn giao từ 9 đến 12 tháng, cư dân sẽ được cấp sổ hồng chung cư

Câu 2: Sổ hồng căn hộ Vin City có giá trị trong thời gian bao lâu?

Trả lời: Tất cả các căn hộ chung cư sẽ được cấp sổ hồng chung cư “ thường gọi là sổ đỏ” theo quy định của nhà nước. Các căn hộ tại Vin City cũng như vậy sẽ được cấp 1 sổ hồng chung cư

Sổ hồng chung cư Vin City có giá trị vĩnh viễn, khách hàng hoàn toàn có thể sang đổi, chuyển nhượng , mua bán căn hộ của mình với những mục đích khác nhau.


Câu 3: Chi phí làm sổ hồng cho căn hộ thuộc dự án Vin City là bao nhiêu ? Thủ tục có khó khăn gì không ?

Trả lời : Đối với các căn hộ mới chi phí làm sổ đỏ sẽ bao gồm :

- Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị căn hộ

– Chi phí hồ sơ, thủ tục theo quy định của nhà nước, từ 160 – 500 ngàn đồng

Phía CĐT Vingroup luôn tạo điều kiện tốt nhất cho khách hàng, đảm bảo các bước cấp sổ đỏ đúng theo quy định của pháp luật.


Câu 4 : Chuyển nhượng chung cư VinCity đã được cấp sổ đỏ, vậy chi phí sang tên sổ đỏ trong trường hợp này là bao nhiêu?

Trả lời: Mức phí sang tên sổ đỏ do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định tùy từng trường hợp , dự án cụ thể mà có những điều chỉnh khác nhau.

- Phí sang tên chuyển nhượng 2%

- Lệ phí trước bạ 0,5%)


Cụ thể:

Bên chuyển nhượng phải nộp thuế thu nhập cá nhân 25 % chênh lệch giữa giá mua và bán căn hộ. không xác định được chênh lệch thì mức thuế này là 2%

Bên nhận chuyển nhượng : Phải nộp lệ phí trước bạ 0.5% giá trị căn hộ

Các bên có thể tự thỏa thuận xem bên nào phải bỏ mức phí trên.

Ngoài ra khách hàng cũng phải nộp thêm các chi phí khác hoàn thiện hồ sơ, thủ tục, pháp lý theo đúng quy định của các sở ban ngành , cơ quan nhà nước có thẩm quyền.